Logo der Stadt Bautzen
Das Rathaus vom Turm des Domes gesehen

Bauen und Wohnen

Die Stadt Bautzen bietet Interessenten eine große Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, Immobilien und Wohnbaustandorten.
Neben den Bautzener Wohnungsbaugesellschaften (siehe unten) gibt es eine Reihe von privaten Immobilienmaklern, die Ihnen gern unterschiedlichste Angebote unterbreiten.

Desweiteren möchten wir Sie über grundlegende Dinge zum Thema "Bauen" informieren und Ihnen verschiedene Wohnbaustandorte empfehlen.

Baugenehmigungen

Vor der Durchführung eines Bauvorhabens sollten Sie sich über die geltenden Vorschriften und technischen Bestimmungen informieren. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie letztlich eine Baugenehmigung benötigen oder nicht.

Ist mein Bauvorhaben genehmigungspflichtig?

Es gibt eine Reihe von Bauvorhaben, die Sie nicht bei der Baufsicht beantragen müssen. Das heisst, der Bau oder die Veränderung sind nicht genehmigungspflichtig. Dabei geht es nicht nur um Gebäude sondern auch um technische Anlagen, Antennen, Mauern oder auch Schwimmbecken.
Ob eine solche bauliche Anlage genehmigungsfrei ist, hängt im wesentlichen von ihrer Größe und Lage ab. In der Regel handelt es sich bei solchen Anlagen eher um kleinere und unbedeutendere Maßnahmen.
Beispielsweise:

  • eingeschossige Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche bis zu 10 qm (außer im Außenbereich)
  • Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 40 qm je Grundstück (außer im Außenbereich)
  • Terassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 qm und einer Tiefe bis zu 3 m
  • Brunnen (als Anlagen der Ver- und Entsorgung)
  • Mauern (einschließlich Stützmauern) und Einfriedungen (Zäune) mit einer Höhe bis zu 2 m (außer im Außenbereich)
  • Schwimmbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 Kubikmetern einschließlich dazugehöriger luftgetragener Überdachungen (außer im Außenbereich)

Die komplette Aufstellung finden Sie im § 61 Absatz 1 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO).

Wenn diese baulichen Anlagen jedoch Bestandteil eines Gesamtvorhabens sind, für welches eine Baugenehmigung notwendig ist, werden auch die an sich verfahrensfreien Anlagen in die Baugenehmigungspflicht miteinbezogen. Ein Bauvorhaben wird immer als Gesamtes beurteilt und kann nicht in verfahrensfreie und genehmigungsflichtige Bestandteile aufgeteilt werden.

Erschließung des Baugrundstücks

Ihr zukünftiges Baugrundstück muss erschlossen sein. Dies betrifft zum einen die Ver- und Entsorgung (Wasser, Abwasser, Strom) und zum anderen auch die Erreichbarkeit z.B. durch Feuerwehr oder Müllabfuhr.
Ohne abgesicherte Erschließung wird das Bauvorhaben nicht genehmigt. 

Wasser-, Strom-, Fernwärme und Gasversorgung 

Für das Stadtgebiet sind drei Versorger zuständig: 

  • Energie- und Wasserwerke Bautzen GmbH EWB (Strom, Gas, Wasser, Fernwärme) www.ewbautzen.de
  • ENSO Strom AG (Strom) ENSO Erdgas GmbH (Gas) www.enso.de
  • Kreiswerke Bautzen GmbH (Wasser) www.kwbz.de

Eine Übersicht, welcher Versorger für welches Gebiet zuständig ist, finden Sie auf der Website der EWB.

Unter www.ewbautzen.de finden Sie auch umfangreiche Angaben zu Anschlüssen und Tarifen.

Abwasserbeseitigung

Die Abwasserbeseitigung gehört ebenfalls zu den Pflichten der Erschließung. 
Für die Abwasserbeseitigung ist der Eigenbetrieb Abwasser der Stadt Bautzen zuständig:

  •  Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung Bautzen
    Ansprechpartner/in: Herr Uwe Ebermann
    Schäfferstraße 44, Zi. 3.21
    02625 Bautzen
    Telefon 0 35 91 / 37 52 - 6 11 / 6 21
    Telefax 0 35 91 / 37 52 - 6 66
    info@eabautzen.de

    Abwasserzweckverband Bautzen,
    Telefon 37 52 - 6 34 / 6 11
    Telefax 37 52 - 6 66

  • Öffentliche Sprechzeiten:
    Dienstag       9.00 - 16.00 Uhr
    Donnerstag  9.00 - 18.00 Uhr

    Kläranlage Bautzen, Telefon 20 41 55, Telefax 20 41 41

 

Bautzener Wohnungsbaugesellschaften

Bautzener Wohnungsbaugesellschaft mbH

Geschäftsführerin Frau Dr. Rohark
Kleine Brüdergasse 3
02625 Bautzen

Telefon 0 35 91 / 571-0
Telefax 0 35 91 / 4 31 69
E-Mail info@bwb-bautzen.de
Internet www.bwb-bautzen.de

Wohnungsbaugenossenschaft "Einheit" eG

Vorstand Frau Schubert/Herr Plath
Löbauer Straße 37
02625 Bautzen

Telefon 0 35 91 / 29 36-0
Telefax 0 35 91 / 29 36 36
E-Mail info@wbg-einheit-bautzen.de
Internet www.wbg-einheit-bautzen.de

Wohnungsgenossenschaft "Aufbau" eG

Vorstandsvorsitzende Frau Hilbig
Bertolt-Brecht-Straße 8a
02625 Bautzen

Telefon 0 35 91 / 20 19-0
Telefax 0 35 91 / 20 19-20
E-Mail info@wg-aufbau-bautzen.de
Internet wg-aufbau-bautzen.de

Bautzener Mietergenossenschaft GAIA eG

Vorstandsvorsitzender Herr Dr. Krauß
Wilhelm-Ostwald-Straße 18
02625 Bautzen

Telefon 0 35 91 / 67 59 - 0
Telefax 0 35 91 / 67 59- 20
E-Mail w.leidel@bmg-eg.de
Startseite | Sitemap Impressum | Textversion Seitenanfang

Wohnbaustandort Oberkaina

Weitere Informationen

Amt 24

6. Bautzener Mietspiegel

Formulare Verkehr

Formulare Abwasser

Formulare Ausnahmen, Sperrungen, Baustellen